Будівельна галузь Російської Федерації ввійшла в найглибшу кризу за останнє десятиліття.
Про це повідомила Служба зовнішньої розвідки.
«Ознаки того, що спад лише набирає обертів, з’являються щомісяця. За січень-травень обсяг робіт за видом діяльності «будівництво» скоротився на 7,4% у річному вимірі, а площа введеного в експлуатацію житла впала майже на 22%. Негативна динаміка триває вже п’ятий місяць поспіль», – зазначається у повідомленні.
У СЗР констатували, що проблеми будівельників тягнуть за собою суміжні виробництва: «Виробництво цементу за перші п’ять місяців року скоротилося на 16,2%, металевих будівельних конструкцій – на 8,7%, фанери – на 11,6%. Криза вийшла за межі окремо взятого сектору й почала деформувати цілі виробничі ланцюжки, від яких залежать десятки тисяч робочих місць».
Показовим індикатором зростання напруження стала ситуація довкола одного з найбільших девелоперів РФ – групи компаній «Самолет». Станом на 16 липня її акції подешевшали на 79,3% у річному вимірі та на 36,4% лише за місяць.
Таке обвальне падіння капіталізації свідчить про те, що інвестори не вірять у здатність компанії втримати позиції в нинішніх умовах. Одна з головних причин погіршення ситуації – дорогі кошти.
За інформацією СЗР, девелопери залучали корпоративні кредити в середньому під 15,4%, і за такої вартості фінансування нові проєкти стають дедалі менш рентабельними.
«Сукупний борг забудовників перед банками сягнув 131,5 млрд доларів, тоді як обсяги нового кредитування практично не зростають», – вказали у розвідці.
Це означає, що галузь накопичує зобов’язання, не отримуючи свіжого притоку капіталу, який міг би підтримати будівництво нових об’єктів.
«На додаток до боргового навантаження, забудовники стикаються з падінням попиту. Станом на середину липня низькі темпи продажів житла зафіксовано у 31 регіоні, серед них Краснодарський, Приморський і Красноярський краї, Башкортостан, Тюменська, Воронезька та Челябінська області», – йдеться у повідомленні.
У І кварталі із запізненням було здано 45% новобудов у РФ – показник, який свідчить, наскільки глибоко фінансові проблеми проникли в операційну діяльність забудовників.
«Найбільшу середню тривалість затримок зафіксовано у Володимирській (26,7 місяця) та Смоленській (24,5 місяця) областях, а також у Красноярському краї, де запізнення сягнуло 13,9 місяця», – поінформували у СЗР.
Такі строки означають, що покупці, які вже сплатили за квартири, чекають на своє житло ще понад два роки, і немає жодних ознак того, що ситуація найближчим часом покращиться.
