Строительная отрасль Российской Федерации вошла в глубочайший кризис за последнее десятилетие.
Об этом сообщила Служба внешней разведки.
«Признаки того, что спад только набирает обороты, появляются ежемесячно. За январь-май объем работ по виду деятельности «строительство» сократился на 7,4% в годовом исчислении, а площадь введенного в эксплуатацию жилья упала почти на 22%. Негативная динамика продолжается уже пятый месяц подряд», — отмечается в сообщении.
В СВР констатировали, что проблемы строителей влекут смежные производства: «Производство цемента за первые пять месяцев года сократилось на 16,2%, металлических строительных конструкций – на 8,7%, фанеры – на 11,6%. Кризис вышел за пределы отдельно взятого сектора и начал деформировать целые производственные цепочки, от которых зависят десятки тысяч рабочих мест».
Показательным индикатором роста напряжения стала ситуация вокруг одного из самых крупных девелоперов РФ – группы компаний «Самолет». По состоянию на 16 июля ее акции подешевели на 79,3% в годовом исчислении и на 36,4% всего за месяц.
Такое обвальное падение капитализации говорит о том, что инвесторы не верят в способность компании удержать позиции в нынешних условиях. Одна из главных причин ухудшения ситуации – дорогие средства.
По информации СВР, девелоперы привлекали корпоративные кредиты в среднем под 15,4%, и при такой стоимости финансирования новые проекты становятся все менее рентабельными.
«Совокупный долг застройщиков перед банками достиг 131,5 млрд долларов, тогда как объемы нового кредитования практически не растут», — указали в разведке.
Это означает, что отрасль накапливает обязательства, не получая свежий приток капитала, который мог бы поддержать строительство новых объектов.
«В дополнение к долговой нагрузке, застройщики сталкиваются с падением спроса. По состоянию на середину июля низкие темпы продаж жилья зафиксированы в 31 регионе, в том числе Краснодарский, Приморский и Красноярский края, Башкортостан, Тюменская, Воронежская и Челябинская области», — говорится в сообщении.
В I квартале с опозданием было сдано 45% новостроек в РФ – показатель, свидетельствующий о том, насколько глубоко финансовые проблемы проникли в операционную деятельность застройщиков.
«Наибольшая средняя продолжительность задержек зафиксирована во Владимирской (26,7 месяца) и Смоленской (24,5 месяца) областях, а также в Красноярском крае, где опоздание достигло 13,9 месяца», — проинформировали в СВР.
Такие сроки означают, что покупатели, уже оплатившие квартиры, ждут своего жилья еще более двух лет, и нет никаких признаков того, что ситуация в ближайшее время улучшится.
